Untuk memulai sebuah proyek pembangunan rumah ada beberapa tahap yang harus diutamakan, diantaranya adalah gambar detail denah rumah, dengan terbentuknya denah maka pengembangan akan lebih mudah terlaksana. Langkah awal yang harus diutamakan adalah terbentuknya konsep berupa gambar detail rumah dan spesifikasi material yang disesuaikan dengan anggaran, dengan demikian konsep baku akan terbentuk sehingga dalam pelaksanaan pembangunan akan tepat sasaran berdasarkan schedule maupun rencana anggaran biaya (RAB) yang sudah disiapkan sebelumnya. Untuk estimasi/perkiraan biaya pembangunan unit rumah dapat dihitung secara global sebagai berikut :
Luas bangunan x (dikali) harga/m2, misal untuk unit bangunan ukuran 6 x 6 = 36 m2 (tipe-36), apabila disuatu daerah memiliki harga standar Rp 2.800.000,-/m2 maka perhitungan estimasi dapat dirumuskan sebagai berikut 36 x Rp 2.800.000 = 100.800.000 (seratus juta delapan ratus ribu rupiah. Adapun untuk spesifikasi bangunan tersebut sudah merupakan klasifikasi menengah diantaranya :
1. Galian Pondasi dengan batu belah maupun cerucuk tanam batang pohon galam
2. Pembesian tulang pondasi menggunakan besi standar ukuran 10mm dan 8mm
3. Lantai utama menggunakan kramik ukuran 30x30cm dan keramik WC/KM ukuran 20x20, 20x25
4. Dinding beton menggunakan batamerah dengan plasteran serta acian halus dan pengecatan sempurna
5. Kusen pintu dan jendela menggunakan kayu ulin ukuran 5x10
6. Daun pintu dan jendela bahan ulin di vernis/cat warna
7. Krangka plafon menggunakan kayu meranti ukuran 5x5 dan 5x3
8. Penutup plafon menggunakan gibsum/kalsiboard
9. Kerangka atap dan kuda-kuda menggunakan kayu meranti serta penutup atap menggunakan metal roof
10. Teras depan dikerjakan dengan cordag untuk bagian atap
11. Listrik dengan 15 titik piting lampu serta stopkontak
12. WC menggunakan kloset jongkok dan bak air fiber oval/persegi
Demikian beberapa trik untuk memulai suatu pekerjaan pembangunan rumah dengan Estimasi biaya perencanaan pembangunan rumah secara cermat dapat kita laksanakan, smoga bermanfaat
0 komentar:
Posting Komentar